FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13950

599 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 599 000 EUR
Négyzetméterár: 1762 EUR/m²
Lakóterület: 340 m²
Telekterület: 900 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2002
Távolság a repülőtértől: 18 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 340 m² esetén ez körülbelül havi 5509 EUR, illetve évi 66 108 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, ZAGREB, HOUSE, GAJNICE, 340m2, detached, like new, Ul. Zelena magistrala, dimensions 14x10. The house is designed as 3 separate apartments on the ground floor, 1st floor and 2nd floor, connected by an internal bright staircase and a spiral masonry stairway, which gives the house additional charm and size. Each floor (including the ground floor) has 110m2 with the same layout: hallway, living room, kitchen with dining area, bathroom with toilet (has windows), two bedrooms (6 in total), separate toilet, storage room and terraces. The garage has electricity and water, fits two cars inside and two in front, plus a storage room and attic for storing items. The house also has additional parking for another 6-7 cars. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for a possible outdoor pool installation. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas floor-by-floor central heating, two entrances. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and security in their home and who will enjoy bright rooms with a view of greenery and the city in every season. Exchange for a renovated 3-room apartment in Zagreb Zapad is also possible, with the Buyer paying the difference. WE RECOMMEND!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.