PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 2-SOBNI STAN 55,01m² S LOGGIJOM

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20193

209 038 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 209 038 EUR
Négyzetméterár: 3801 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 3 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)5 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 840 EUR, illetve évi 10 076 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 2-SOBNI STAN 55,01m² S LOGGIJOM PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 55,01m² (2-SOBNI) Stan A-52 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe, kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi unutar kompleksa koji će se sastojati od 165 stambenih jedinica. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja 08/2028. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.