SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12540

314 370 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 314 370 EUR
Négyzetméterár: 3493 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 2

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1458 EUR, illetve évi 17 499 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19 m2 A modern four-room apartment S3 under construction is for sale, located on the 2nd floor of building B in the very center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is also a lake, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on quality, privacy, and energy efficiency. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway 1st floor – 2 apartments 2nd floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S3 – 2nd floor The apartment consists of: entrance hallway living room with kitchen and dining area 2 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 69.19 m² The apartment includes storage room 12.73 m² garage 20.15 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 89.82 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning high-quality construction energy certificate A+ Price €3,500/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €314,370 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Proximity to all amenities and excellent traffic connections ✓ Quality reinforced concrete construction An excellent opportunity for family life or a secure investment in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.