335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12540
314 370 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 314 370 €
- Cena za m²
- 3493 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1455 € miesięcznie i 17 465 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 69.19 m2 A modern four-room apartment S3 under construction is for sale, located on the 2nd floor of building B in the very center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is also a lake, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on quality, privacy, and energy efficiency. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway 1st floor – 2 apartments 2nd floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S3 – 2nd floor The apartment consists of: entrance hallway living room with kitchen and dining area 2 bedrooms 2 bathrooms loggia Net area of the apartment: 69.19 m² The apartment includes storage room 12.73 m² garage 20.15 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 89.82 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning high-quality construction energy certificate A+ Price €3,500/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €314,370 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Proximity to all amenities and excellent traffic connections ✓ Quality reinforced concrete construction An excellent opportunity for family life or a secure investment in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
