For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2,

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13043

1 500 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 001 EUR
Négyzetméterár: 5747 EUR/m²
Lakóterület: 261 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2007
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 13 km

54%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 261 m² esetén ez körülbelül havi 4221 EUR, illetve évi 50 649 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, apartment, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, A luxury penthouse is for sale in an excellent location in Vrbani III, with an enclosed floor area of 261,16m2, consisting of an entrance hall, kitchen, dining room and living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, two children's rooms each with dressing room and bathroom, an additional toilet, a gym, a study, a storage room and a laundry room. Above the apartment extends an attic space with a floor area of 274,35m2, housing the heating, ventilation and cooling system as well as a water purifier for the entire apartment. The apartment is equipped with high-quality household appliances, 9 air-conditioning units, a surveillance system, an audio system, electric blind lifters, and central and individual lighting control. The apartment was renovated in 2015 and has been little used (a total of one year) for living. A closed two-car garage with a net area of 34,76m2 is sold together with the apartment. The apartment also uses two parking spaces in the building's courtyard.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.