FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TUŠKANOVA STREET, 29 m2 renovated apartment with loggia

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13467

168 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 168 000 EUR
Négyzetméterár: 5793 EUR/m²
Lakóterület: 29 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 1938
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 9 km

55%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 29 m² esetén ez körülbelül havi 469 EUR, illetve évi 5628 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TUŠKANOVA STREET, 29 m2 renovated apartment with loggia An apartment of 28.61 m2 is for sale in an excellent location on Tuškanova Street, in close proximity to the city center and all important amenities. In front of the building, there is a beautiful Bartol Kašić park, which gives this micro-location a special sense of peace and greenery, while still being close to the city center. The apartment is located on the 4th floor of a well-built and maintained building. Thanks to the high ceilings and abundance of natural light, the space feels comfortable, airy, and functional. It consists of: • kitchen with dining area • room • pantry/storage • bathroom with toilet • loggia The apartment was renovated in 2018, when the following were installed: • new ceramics, • new gas boiler, • new gas installations, • new water installations, • new PVC joinery, • security door. Heating is individual gas central heating. The building is very well maintained, has a new facade, while the roof was renovated just over ten years ago and is in excellent condition. The building has a green sticker. Currently, the building does not have an elevator, but the co-owners have already expressed interest in installing one and have participated in preliminary applications for EU funds to finance the installation of the elevator. Ownership is clear, and purchase is possible through a loan. Furniture can remain in the apartment, by agreement with the buyer. This apartment represents an excellent opportunity for buyers looking for a functional urban property in a sought-after location, whether for personal living, rental, or long-term investment.