Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, VIA TUŠKANOVA, 29 m2 appartamento ristrutturato con loggia

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13467

168.000 €

Dati principali

Prezzo: 168.000 €
Prezzo al m²: 5793 €/m²
Superficie abitabile: 29 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 1938
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 9 km

55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 29 m² corrisponde a circa 469 € al mese e 5628 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, VIA TUŠKANOVA, 29 m2 appartamento ristrutturato con loggia In vendita appartamento di 28,61 m2 in ottima posizione in via Tuškanova, nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i servizi importanti. Davanti all'edificio si trova il bellissimo parco Bartola Kašića, che conferisce a questa micro-locazione una particolare sensazione di tranquillità e verde, pur essendo vicino al centro cittadino. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di qualità ben costruito e mantenuto. Grazie ai soffitti alti e all'abbondanza di luce naturale, lo spazio appare accogliente, arioso e funzionale. È composto da: • cucina con zona pranzo • stanza • dispensa/ripostiglio • bagno con WC • loggia L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018, quando sono stati installati: • nuova ceramica, • nuovo scaldabagno a gas, • nuove installazioni a gas, • nuove installazioni idriche, • nuovi infissi in PVC, • porta blindata. Il riscaldamento è autonomo a gas. L'edificio è molto ben mantenuto, ha una nuova facciata, mentre il tetto è stato rinnovato poco più di dieci anni fa ed è in ottime condizioni. L'edificio ha un'etichetta verde. Attualmente l'edificio non ha ascensore, ma i condomini hanno già manifestato interesse per l'installazione di un ascensore e hanno partecipato a domande preliminari per fondi UE per finanziare l'installazione dell'ascensore. La proprietà è in regola e l'acquisto è possibile tramite mutuo. I mobili possono rimanere nell'appartamento, secondo accordo con l'acquirente. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile urbano funzionale in una posizione ricercata, sia per abitazione personale, affitto o investimento a lungo termine.