115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, BYT, ZÁHŘEB, TUŠKANOVA ULICE, 29 m2 zrekonstruovaný byt s lodžií
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13467
168 000 €
Základní údaje
- Cena
- 168 000 €
- Cena za m²
- 5 793 €/m²
- Obytná plocha
- 29 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 1938
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
58% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 29 m² to odpovídá přibližně 470 € měsíčně a 5 639 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, BYT, ZÁHŘEB, TUŠKANOVA ULICE, 29 m2 zrekonstruovaný byt s lodžií Na prodej je byt o rozloze 28,61 m2 na vynikající lokalitě v Tuškanově ulici, v těsné blízkosti centra města a všech důležitých služeb. Před budovou se nachází krásný park Bartola Kašiće, což této mikrolokalitě dodává zvláštní pocit klidu a zeleně, zároveň s blízkostí užšího městského centra. Byt se nachází ve 4. patře kvalitně postavené a udržované budovy. Díky vysokým stropům a hojnosti denního světla prostor působí příjemně, vzdušně a funkčně. Skládá se z: • kuhně s jídelnou • pokoje • spíže/skladiště • koupelny s WC • lodžie Byt byl zrekonstruován v roce 2018, kdy byly instalovány: • nová keramika, • nový plynový bojler, • nové plynové rozvody, • nové vodovodní rozvody, • nová PVC okna, • protivandalové dveře. Topení je etážové plynové centrální. Budova je velmi dobře udržovaná, má novou fasádu, zatímco střecha byla obnovena před něco více než deseti lety a je ve vynikajícím stavu. Budova má zelenou nálepku. V současnosti budova nemá výtah, ale spoluvlastníci již projevili zájem o instalaci výtahu a zúčastnili se předběžných žádostí o EU fondy na financování instalace výtahu. Vlastnictví je v pořádku a koupě je možná prostřednictvím úvěru. Nábytek může zůstat v bytě, podle dohody s kupujícím. Tento byt představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají funkční městskou nemovitost na žádané lokalitě, ať už pro vlastní bydlení, pronájem nebo dlouhodobou investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
