115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, ULICA TUŠKANOVA, 29 m2 odnowione mieszkanie z loggią
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13467
168 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 168 000 €
- Cena za m²
- 5793 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 29 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 1938
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 9 km
58% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 29 m² daje to około 470 € miesięcznie i 5639 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, ULICA TUŠKANOVA, 29 m2 odnowione mieszkanie z loggią Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 28,61 m2 w doskonałej lokalizacji przy ulicy Tuškanowej, w bezpośredniej bliskości centrum miasta i wszystkich ważnych udogodnień. Przed budynkiem znajduje się piękny park Bartola Kašića, co nadaje tej mikrolokalizacji wyjątkowe poczucie spokoju i zieleni, przy jednoczesnej bliskości węższego centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze solidnie zbudowanego i utrzymywanego budynku. Dzięki wysokim sufitom i obfitości światła dziennego, przestrzeń wydaje się przytulna, przewiewna i funkcjonalna. Składa się z: • kuchni z jadalnią • pokoju • spiżarni/schowka • łazienki z WC • loggi Mieszkanie zostało odnowione w 2018 roku, kiedy to zainstalowano: • nową ceramikę, • nowy piec gazowy, • nowe instalacje gazowe, • nowe instalacje wodne, • nowe okna PVC, • drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie jest gazowe centralne. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, ma nową elewację, a dach został odnowiony nieco ponad dziesięć lat temu i jest w doskonałym stanie. Budynek ma zieloną naklejkę. Obecnie budynek nie ma windy, ale współwłaściciele już wyrazili zainteresowanie montażem windy i uczestniczyli w wstępnych zgłoszeniach do funduszy UE na finansowanie montażu windy. Własność jest uregulowana, a zakup jest możliwy za pomocą kredytu. Meble mogą pozostać w mieszkaniu, zgodnie z umową z kupującym. To mieszkanie stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości miejskiej w poszukiwanej lokalizacji, zarówno do własnego zamieszkania, wynajmu, jak i długoterminowej inwestycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
