Prodaja, Stan, Vrapče, Varovićeva, 4s, 149m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13588

595 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 595 000 EUR
Négyzetméterár: 3993 EUR/m²
Lakóterület: 149 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 149 m² esetén ez körülbelül havi 2436 EUR, illetve évi 29 230 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vrapče, Varovićeva, 4s, 149m2 STAN, PRODAJA, VRAPČE, 149 M2, 4s, GARAŽA Otkrijte savršeni dom u novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Vrapča. Ovaj prostrani stan od 149 m2 nudi moderan dizajn i udobnost, idealan za obitelj koja traži kvalitetan životni prostor u Zagrebu. Stan se prodaje potpuno namješten, sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Uživajte na velikoj terasi od 31 m2, savršenoj za opuštanje i druženje, prekrasan pogled na grad. Smješten u urbanom dijelu Vrapča, stan je u blizini svih potrebnih sadržaja. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućava jednostavan pristup centru grada. Dodatna pogodnost je garaža koja osigurava sigurno parkiranje. Grijanje putem dizalice topline, upravljanje putem smart home sistema, alumini stolarija. Energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom stanu! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.