Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
BYT, PRODEJ, VRAPČE, 149 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13588
595 000 €
Základní údaje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 3 993 €/m²
- Obytná plocha
- 149 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 149 m² to odpovídá přibližně 2 436 € měsíčně a 29 230 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
BYT, PRODEJ, VRAPČE, 149 M2 Objevte dokonalý dom v novostavbě umístěné v klidné části Vrapče. Tento prostorný byt o velikosti 149 m2 nabízí moderní design a pohodlí, ideální pro rodinu, která hledá kvalitní obytný prostor v Záhřebu. Byt se skládá ze tří ložnic, dvou koupelen s WC, dalšího WC a prostorného obývacího pokoje s kuchyní. Užijte si velkou terasu o rozloze 31 m2, ideální pro relaxaci a setkávání. Umístěn v městské části Vrapče, byt je v blízkosti všech potřebných služeb. Autobusová zastávka je snadno dostupná, což umožňuje jednoduchý přístup do centra města. Další výhodou je garáž, která zajišťuje bezpečné parkování. Topení pomocí tepelného čerpadla zajišťuje energetickou účinnost a pohodlí po celý rok. Nenechte si ujít příležitost k životu v tomto krásném bytě!
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
