539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, VRAPČE, 149 M2, 4s, GARAŽA
Prodaja · Stan · Šifra IB-13588
595.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 595.000 €
- Cijena po m²
- 3.993 €/m²
- Stambena površina
- 149 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 149 m² to daje oko 2.414 € mjesečno i 28.971 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, VRAPČE, 149 M2, 4s, GARAŽA Otkrijte savršeni dom u novogradnji smještenoj u mirnom dijelu Vrapča. Ovaj prostrani stan od 149 m2 nudi moderan dizajn i udobnost, idealan za obitelj koja traži kvalitetan životni prostor u Zagrebu. Stan se prodaje potpuno namješten, sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Uživajte na velikoj terasi od 31 m2, savršenoj za opuštanje i druženje, prekrasan pogled na grad. Smješten u urbanom dijelu Vrapča, stan je u blizini svih potrebnih sadržaja. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućava jednostavan pristup centru grada. Dodatna pogodnost je garaža koja osigurava sigurno parkiranje. Grijanje putem dizalice topline, upravljanje putem smart home sistema, alumini stolarija. Energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom stanu!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
