595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, VRAPČE, 149 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13588
595 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 3993 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 149 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 15 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 149 m² daje to około 2410 € miesięcznie i 28 914 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, VRAPČE, 149 M2 Odkryj idealny dom w nowym budownictwie położonym w spokojnej części Vrapča. To przestronne mieszkanie o powierzchni 149 m2 oferuje nowoczesny design i komfort, idealne dla rodziny poszukującej wysokiej jakości przestrzeni życiowej w Zagrzebiu. Mieszkanie składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek z WC, dodatkowego WC oraz przestronnego salonu z kuchnią. Ciesz się dużym tarasem o powierzchni 31 m2, idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich. Położone w miejskiej części Vrapča, mieszkanie znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Przystanek autobusowy jest łatwo dostępny, co umożliwia prosty dostęp do centrum miasta. Dodatkowym atutem jest garaż, który zapewnia bezpieczne parkowanie. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła zapewnia efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Nie przegap okazji do życia w tym pięknym mieszkaniu!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
