Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, VRAPČE, 149 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13588

595.000 €

Dati principali

Prezzo: 595.000 €
Prezzo al m²: 3993 €/m²
Superficie abitabile: 149 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 15 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 149 m² corrisponde a circa 2410 € al mese e 28.914 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, VRAPČE, 149 M2 Scoprite la casa perfetta in un nuovo edificio situato in una zona tranquilla di Vrapča. Questo spazioso appartamento di 149 m2 offre un design moderno e comfort, ideale per una famiglia che cerca uno spazio abitativo di qualità a Zagabria. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni con WC, un ulteriore WC e un ampio soggiorno con cucina. Godetevi la grande terrazza di 31 m2, perfetta per il relax e per socializzare. Situato nella parte urbana di Vrapča, l'appartamento è vicino a tutti i servizi necessari. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile, il che consente un accesso semplice al centro città. Un ulteriore vantaggio è il garage che garantisce un parcheggio sicuro. Il riscaldamento tramite pompa di calore assicura efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Non perdete l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento!