APARTMENT, SALE, VRAPČE, 149 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13588

595 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 595 000 EUR
Négyzetméterár: 3993 EUR/m²
Lakóterület: 149 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 15 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 149 m² esetén ez körülbelül havi 2414 EUR, illetve évi 28 971 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, SALE, VRAPČE, 149 M2 Discover the perfect home in a new building located in a quiet part of Vrapče. This spacious apartment of 149 m2 offers modern design and comfort, ideal for a family seeking quality living space in Zagreb. The apartment consists of three bedrooms, two bathrooms with a toilet, an additional toilet, and a spacious living room with a kitchen. Enjoy the large terrace of 31 m2, perfect for relaxation and socializing. Located in the urban area of Vrapče, the apartment is close to all necessary amenities. The bus station is easily accessible, providing simple access to the city center. An additional convenience is the garage that ensures secure parking. Heating via a heat pump ensures energy efficiency and comfort throughout the year. Don't miss the opportunity to live in this beautiful apartment!