Prodaja, Stan, Sveti Duh, Sveti Duh, 4s, 146m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13633

494 998 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 494 998 EUR
Négyzetméterár: 3390 EUR/m²
Lakóterület: 146 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1999
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 14 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 146 m² esetén ez körülbelül havi 2388 EUR, illetve évi 28 651 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Sveti Duh, Sveti Duh, 4s, 146m2 PRODAJA, STAN, Sveti Duh, 146m2. Prodaj se odličan, prostran, četverosobni stan s prekrasnim vrtom od 315 m2 na atraktivnoj lokaciji u zelenilu. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, open space dnevne sobe s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave i zimskog vrta. Pripadaju mu parkirno mjesto, spremište od 3 m2 i jedinstven vrt s pogledom na šumu. Stan je idealan za obitelj. Rijetka prilika! Vlasništvo čisto 1/1, bez tereta. Stan je u zk upisan 112.5 m2 plus spremište, imaju poseban ugovor i potpisanu suglasnost svih susjeda po kojoj stanu pripada cijeli vrt. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.