Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Sveti Duh, Sveti Duh, 4s, 146m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13633
494 998 €
Základní údaje
- Cena
- 494 998 €
- Cena za m²
- 3 390 €/m²
- Obytná plocha
- 146 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1999
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 146 m² to odpovídá přibližně 2 388 € měsíčně a 28 651 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Sveti Duh, Sveti Duh, 4s, 146m2 PRODAJA, STAN, Sveti Duh, 146m2. Prodaj se odličan, prostran, četverosobni stan s prekrasnim vrtom od 315 m2 na atraktivnoj lokaciji u zelenilu. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, open space dnevne sobe s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave i zimskog vrta. Pripadaju mu parkirno mjesto, spremište od 3 m2 i jedinstven vrt s pogledom na šumu. Stan je idealan za obitelj. Rijetka prilika! Vlasništvo čisto 1/1, bez tereta. Stan je u zk upisan 112.5 m2 plus spremište, imaju poseban ugovor i potpisanu suglasnost svih susjeda po kojoj stanu pripada cijeli vrt. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
