Prodaja, Stan, Postira, Postira, 3s, 82m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13037

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3659 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1356 EUR, illetve évi 16 278 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Postira, Postira, 3s, 82m2 Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega dvadesetak metara od mora, smješten je prostran i ugodno uređen stan površine 82 m² koji se nalazi na prvom katu obiteljske kuće. Nekretnina je u potpunosti namještena i održavana, te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored prostora osmišljen je funkcionalno i pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život. Stan se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka, kupaonice te tri spavaće sobe koje omogućuju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dodatnu vrijednost daju terasa i balkon s lijepim pogledom na more, idealni za opuštanje i boravak na otvorenom. Blizina mora osjeća se u svakom dijelu prostora i stvara poseban mediteranski ugođaj. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine stan je opremljen centralnim grijanjem na pelete te klima uređajem. Mirna i uređena mikrolokacija pruža privatnost i tišinu, a istovremeno omogućuje brz i lagan pristup moru i svim potrebnim sadržajima. Nekretnina je prikladna za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući izvrsnoj poziciji i traženoj blizini obale. Ovaj stan predstavlja spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete, te je odlična prilika za one koji traže gotovu nekretninu uz more s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.