€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Postira · Central Dalmatia · Croatia
Prodaja, Stan, Postira, Postira, 3s, 82m2
For sale · Apartment · Reference IB-13037
€300,000
Key facts
- Price
- €300,000
- Price per m²
- €3,659/m²
- Living area
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 11 km
28% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 82 m² that works out to roughly €1,356 per month and €16,278 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Stan, Postira, Postira, 3s, 82m2 Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega dvadesetak metara od mora, smješten je prostran i ugodno uređen stan površine 82 m² koji se nalazi na prvom katu obiteljske kuće. Nekretnina je u potpunosti namještena i održavana, te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored prostora osmišljen je funkcionalno i pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život. Stan se sastoji od kuhinje povezane s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka, kupaonice te tri spavaće sobe koje omogućuju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dodatnu vrijednost daju terasa i balkon s lijepim pogledom na more, idealni za opuštanje i boravak na otvorenom. Blizina mora osjeća se u svakom dijelu prostora i stvara poseban mediteranski ugođaj. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine stan je opremljen centralnim grijanjem na pelete te klima uređajem. Mirna i uređena mikrolokacija pruža privatnost i tišinu, a istovremeno omogućuje brz i lagan pristup moru i svim potrebnim sadržajima. Nekretnina je prikladna za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući izvrsnoj poziciji i traženoj blizini obale. Ovaj stan predstavlja spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete, te je odlična prilika za one koji traže gotovu nekretninu uz more s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
