Prodaja, Stan, Komiža, Put Batude, 3s, 65m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13015

319 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 000 EUR
Négyzetméterár: 4908 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 55 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1075 EUR, illetve évi 12 903 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Komiža, Put Batude, 3s, 65m2 Na prestižnoj lokaciji u samom srcu Komiže u prodaji je stan u izgradnji površine 65 m2, smješten na drugom katu moderne urbane vile, s otvorenim pogledom na prirodu i crkvu svetog Nikole. Stan je osmišljen kao elegantan i funkcionalan životni prostor koji objedinjuje suvremeni dizajn i bezvremenski mediteranski karakter. Stan se sastojoi od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog open space dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom. Prodaje se u visokoj roh-bau završnoj fazi, s potpuno ugrađenim sanitarnim elementima, kvalitetnim podnim oblogama, postavljenom stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i svim potrebnim priključcima, dok kuhinja i namještaj nisu uključeni, omogućujući personalizaciju interijera prema najvišim standardima. Gradnja se izvodi korištenjem vrhunskih materijala i suvremenih sustava, uključujući YTONG konstrukciju, kamenom obloženo stubište, PVC stolariju s ALU roletama i griljama, silikatnu završnu obradu pročelja s kamenim detaljima te sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Planirani završetak građevinskih radova predviđen je do 1. lipnja 2026. godine, dok su uporabna dozvola i etažiranje planirani tijekom jeseni iste godine. Komiža je jedno od najekskluzivnijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po autentičnom ugođaju, kristalno čistom moru i profinjenom mediteranskom načinu života, što ovu nekretninu čini izuzetnom prilikom za odabrane kupce i investitore. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.