€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Komiža · Central Dalmatia · Croatia
Prodaja, Stan, Komiža, Put Batude, 3s, 65m2
For sale · Apartment · Reference IB-13015
€319,000
Key facts
- Price
- €319,000
- Price per m²
- €4,908/m²
- Living area
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 55 km
3% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.0%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 65 m² that works out to roughly €1,075 per month and €12,903 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Stan, Komiža, Put Batude, 3s, 65m2 Na prestižnoj lokaciji u samom srcu Komiže u prodaji je stan u izgradnji površine 65 m2, smješten na drugom katu moderne urbane vile, s otvorenim pogledom na prirodu i crkvu svetog Nikole. Stan je osmišljen kao elegantan i funkcionalan životni prostor koji objedinjuje suvremeni dizajn i bezvremenski mediteranski karakter. Stan se sastojoi od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog open space dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom. Prodaje se u visokoj roh-bau završnoj fazi, s potpuno ugrađenim sanitarnim elementima, kvalitetnim podnim oblogama, postavljenom stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i svim potrebnim priključcima, dok kuhinja i namještaj nisu uključeni, omogućujući personalizaciju interijera prema najvišim standardima. Gradnja se izvodi korištenjem vrhunskih materijala i suvremenih sustava, uključujući YTONG konstrukciju, kamenom obloženo stubište, PVC stolariju s ALU roletama i griljama, silikatnu završnu obradu pročelja s kamenim detaljima te sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Planirani završetak građevinskih radova predviđen je do 1. lipnja 2026. godine, dok su uporabna dozvola i etažiranje planirani tijekom jeseni iste godine. Komiža je jedno od najekskluzivnijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po autentičnom ugođaju, kristalno čistom moru i profinjenom mediteranskom načinu života, što ovu nekretninu čini izuzetnom prilikom za odabrane kupce i investitore. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
