SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13429

593 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 593 999 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 108 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2014
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

47%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 108 m² esetén ez körülbelül havi 1747 EUR, illetve évi 20 958 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-room (87.30m2) + GARDEN AND PARKING SPACE In one of the most desirable locations for family life in Zagreb, just a few minutes' walk from Lake Jarun, is a spacious four-room apartment with an area of 108 m² and its own garden of 53 m². Located in a quality building from 2014, this apartment offers a rare combination of apartment comfort and the sense of privacy of a house. The functional layout includes a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, an additional toilet and several exits to the outdoor space. A special value of the property is the private garden, which provides an ideal space for family gatherings, children's play or relaxing in a peaceful setting. The apartment additionally includes a storage room and its own outdoor parking space. The excellent location in the immediate vicinity of Jarun, a school, a kindergarten, public transport and all amenities makes this property an ideal choice for families seeking a quality home on a long-term basis. Ownership in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.