Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta , 3s, 94m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12872

319 532 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 532 EUR
Négyzetméterár: 3399 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1537 EUR, illetve évi 18 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta , 3s, 94m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, PENTHOUSE, 94,00 m2, 3-soban Prodaje se penthouse na 2. katu novogradnje u Gornjoj Dubravi! Na lijepoj lokaciji prodaje se prostrani trosobni stan idealan za miran i kvalitetan obiteljski život. Stan S5 nalazi se na 2. katu suvremeno projektirane zgrade s ukupno pet stanova, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Zgrada ima tri etaže, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za jesen 2026. godine. Površina zatvorenog dijela stana: 61,70m² Tlocrtna organizacija: - prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu - 2 spavaće sobe - kupaonica s wc-om - nenatkrivena terasa (36,65m2) - loggia (10,55m2) - pripadajuće spremište - garažno parkirno mjesto (22,80m2) - vanjsko parkirno mjesto (12,50m2) Svaki stan dolazi s integriranim pametnim sustavom upravljanja putem centralnog zidnog touch zaslona. Na jednostavan i intuitivan način moguće je kontrolirati: - videointerfon za glavni ulaz - rasvjetu svih prostorija - električne rolete - sustav hlađenja i klimatizacije - sustav grijanja Osim upravljanja na središnjem zaslonu, dostupna je i mobilna aplikacija koja omogućava daljinski pristup stanu – kontrolu i praćenje funkcija u stvarnom vremenu, gdje god se nalazili. Svako parkirno mjesto biti će opremljeno je wallbox punjačem za električna vozila (snage do 4 kW). Time vlasnici već pri useljenju dobivaju infrastrukturu spremnu za nadolazeće trendove održive mobilnosti. Zajednički antenski sustav za zemaljske i satelitske TV programe te videonadzor kao zaštita objekta Optička i bakrena infrastruktura za brzu i pouzdanu internetsku vezu Uz visoki standard gradnje, vrhunsku izolaciju i pažljivo birane materijale, stan nudi sve preduvjete za luksuzan i funkcionalan život u mirnom okruženju s brzim pristupom svim sadržajima grada. Kupac ne plaća PPN. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.