€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta , 3s, 94m2
For sale · Apartment · Reference IB-12872
€319,532
Key facts
- Price
- €319,532
- Price per m²
- €3,399/m²
- Living area
- 94 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 14 km
12% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.8%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 94 m² that works out to roughly €1,537 per month and €18,440 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Čučerska cesta , 3s, 94m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, PENTHOUSE, 94,00 m2, 3-soban Prodaje se penthouse na 2. katu novogradnje u Gornjoj Dubravi! Na lijepoj lokaciji prodaje se prostrani trosobni stan idealan za miran i kvalitetan obiteljski život. Stan S5 nalazi se na 2. katu suvremeno projektirane zgrade s ukupno pet stanova, što osigurava visoku razinu privatnosti i udobnosti. Zgrada ima tri etaže, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za jesen 2026. godine. Površina zatvorenog dijela stana: 61,70m² Tlocrtna organizacija: - prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu - 2 spavaće sobe - kupaonica s wc-om - nenatkrivena terasa (36,65m2) - loggia (10,55m2) - pripadajuće spremište - garažno parkirno mjesto (22,80m2) - vanjsko parkirno mjesto (12,50m2) Svaki stan dolazi s integriranim pametnim sustavom upravljanja putem centralnog zidnog touch zaslona. Na jednostavan i intuitivan način moguće je kontrolirati: - videointerfon za glavni ulaz - rasvjetu svih prostorija - električne rolete - sustav hlađenja i klimatizacije - sustav grijanja Osim upravljanja na središnjem zaslonu, dostupna je i mobilna aplikacija koja omogućava daljinski pristup stanu – kontrolu i praćenje funkcija u stvarnom vremenu, gdje god se nalazili. Svako parkirno mjesto biti će opremljeno je wallbox punjačem za električna vozila (snage do 4 kW). Time vlasnici već pri useljenju dobivaju infrastrukturu spremnu za nadolazeće trendove održive mobilnosti. Zajednički antenski sustav za zemaljske i satelitske TV programe te videonadzor kao zaštita objekta Optička i bakrena infrastruktura za brzu i pouzdanu internetsku vezu Uz visoki standard gradnje, vrhunsku izolaciju i pažljivo birane materijale, stan nudi sve preduvjete za luksuzan i funkcionalan život u mirnom okruženju s brzim pristupom svim sadržajima grada. Kupac ne plaća PPN. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
