For Sale, Apartment, Cvjetno naselje, Veslačka, 3 Rooms, 60m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13122

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 4833 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1956
Emelet: 1

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 972 EUR, illetve évi 11 666 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Cvjetno naselje, Veslačka, 3 Rooms, 60m2 APARTMENT, ZAGREB, CVJETNO NASELJE FOR SALE. For sale is a completely newly renovated apartment with two bedrooms, a living room, a separate kitchen, two loggias and a storage room in the basement. The apartment with loggias is 60m2 + a storage room on the ground floor of the building of 6m2. Quality adapted, stripped down to the brick and everything is new (photo evidence exists). Joinery is 3-layer PVC with mosquito screens, a condensing boiler, fire-resistant doors. Nearby amenities: Tram 50m Health center within 500m Kindergarten and school within 500m Stjepan Radić student dormitory within 500m Children's playgrounds, promenade on the Sava within 400m Agency recommendation! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.