280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Cvjetno naselje, Veslačka, 3s, 60m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13122
290.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 290.000 €
- Cijena po m²
- 4.833 €/m²
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1956
- Kat
- 1
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 972 € mjesečno i 11.666 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Cvjetno naselje, Veslačka, 3s, 60m2 STAN, ZAGREB, CVJETNO NASELJE PRODAJA. Prodaje se kompletno novouređen stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, dvije lođe i spremištem u podrumu. Stan s lođama ima 60m2 + spremište u prizemlju zgrade od 6m2. Kvalitetno adaptiran, ogoljen je do cigle i sve je novo (postoje foto dokazi). Stolarija je PVC 3 slojna s komarnicima, bojler kondenzacijski, PP vrata. Sadržaji u blizini: Tramvaj 50m Dom zdravlja unutar 500m Vrtić i škola unutar 500m Studentski dom stjepan radić unutar 500m Dječija igrališta, šetnica na savi unutar 400m Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
