335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Cvjetno naselje, Veslačka, 3 Rooms, 60m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13122
290 000 €
Základní údaje
- Cena
- 290 000 €
- Cena za m²
- 4 833 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1956
- Patro
- 1
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 970 € měsíčně a 11 643 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Cvjetno naselje, Veslačka, 3 Rooms, 60m2 APARTMENT, ZAGREB, CVJETNO NASELJE FOR SALE. For sale is a completely newly renovated apartment with two bedrooms, a living room, a separate kitchen, two loggias and a storage room in the basement. The apartment with loggias is 60m2 + a storage room on the ground floor of the building of 6m2. Quality adapted, stripped down to the brick and everything is new (photo evidence exists). Joinery is 3-layer PVC with mosquito screens, a condensing boiler, fire-resistant doors. Nearby amenities: Tram 50m Health center within 500m Kindergarten and school within 500m Stjepan Radić student dormitory within 500m Children's playgrounds, promenade on the Sava within 400m Agency recommendation! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
