For sale is a standalone commercial property, completely separated from residential buildings…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14537

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 1156 EUR/m²
Lakóterület: 225 m²
Távolság a repülőtértől: 66 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2576 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 8 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a standalone commercial property, completely separated from residential buildings, strategically positioned in an extremely busy and promising location in Varaždin. This space of 225.10 m² represents an outstanding investment opportunity for entrepreneurs with vision. NOTE ON THE PROPERTY AND POTENTIAL The property previously served as a boiler room for a nearby building, which means it requires thorough adaptation and renovation. However, this very history ensures exceptionally solid construction and above-average infrastructural capacity, which is crucial for serious business projects. KEY ADVANTAGES OF THE LOCATION: Exceptional traffic: Located along the main road with excellent visibility and near large residential areas, ensuring a constant flow of clients. Growth perspective: The location is in an area of active development and announced new commercial complexes, guaranteeing further growth in property value. Accessibility: Ample free parking is available for clients, and the property is situated on an easily accessible route for pedestrians and vehicles. FEATURES OF THE SPACE: Open space concept: The main area of 141.90 m² is ideal for layout customization. High ceilings: Up to 5.35 m in height allow for the construction of a gallery and maximum utilization of space. Strong infrastructure: Strong electricity supply (64 kW), water, and gas are provided – a foundation for more demanding activities. Functionality: 3 large entrances facilitate delivery and adaptation for various activities. Additional spaces: 49.50 m² designated for sanitary facilities, storage, or offices. Potential use: Ideal for a gym, polyclinic, specialized store, production/service center, office space, casino, or any other concept seeking an excellent location and robust infrastructure ready for transformation. Price: €260,000 Don't miss the opportunity for a top-notch investment in a location with proven growth potential!