Prodaja prekrasnog obiteljskog 4-sobnog stana površine 109 m2 uz Park Maksimir

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13328

540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 540 000 EUR
Négyzetméterár: 4954 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1997
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 109 m² esetén ez körülbelül havi 1782 EUR, illetve évi 21 383 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja prekrasnog obiteljskog 4-sobnog stana površine 109 m2 uz Park Maksimir PRODAJA, STAN, ZAGREB, MAKSIMIR, BUKOVAČKA CESTA, 109 m2, 4-soban s otvorenim pogledom na Park Maksimir. Prodaje se svijetao, prostran i lijep obiteljski stan površine 109,05 m2 na 2. Katu uredne stambene zgrade u Bukovačkoj cesti, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Maksimiru, s otvorenim pogledom na Park Maksimir. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj zgradi Industrogradnje iz 1997. godine. Zgrada je uredna, dobro održavana i bez oštećenja od potresa, a krov je kompletno renoviran 2021. godine. Stan ima prozore na dvije strane, zbog čega je izuzetno svijetao tijekom cijelog dana. Posebnost ove nekretnine je velika staklena stijena koja povezuje dnevni boravak s natkrivenom lođom i otvara prostor prema zelenilu parka. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog zasebnog WC-a, hodnika, ostave uz kuhinju te dvije natkrivene lođe. Veća lođa površine 13,7 m2 orijentirana je prema parku i proteže se cijelom širinom dnevnog boravka, dok se druga lođa, površine cca 5 m2, nalazi uz jednu od spavaćih soba. Stanu pripada i vlastito spremište u podrumu zgrade. Stan ima plinsko etažno grijanje i dvije klime. Dodatna prednost ove nekretnine je njezina ekonomičnost. Lokacija je izuzetno praktična i odlično povezana. Tramvajska zona udaljena je 4 minute hoda, autobusna stanica nalazi se neposredno ispred zgrade, a javni parking oko zgrade je u 2. zoni, uz mogućnost povlaštene parkirne karte za stanare. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život. Stan se prodaje djelomično namješten ili prazan, ovisno o dogovoru s kupcem. Stanovi s ovakvim pogledom, na prestižnoj lokaciji, u kvalitetnoj gradnji i uz niske rijetko se pojavljuju na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.