New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Prodaja prekrasnog obiteljskog 4-sobnog stana površine 109 m2 uz Park Maksimir
For sale · Apartment · Reference IB-13328
€540,000
Key facts
- Price
- €540,000
- Price per m²
- €4,954/m²
- Living area
- 109 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 1997
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 10 km
29% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.0%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 109 m² that works out to roughly €1,782 per month and €21,383 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja prekrasnog obiteljskog 4-sobnog stana površine 109 m2 uz Park Maksimir PRODAJA, STAN, ZAGREB, MAKSIMIR, BUKOVAČKA CESTA, 109 m2, 4-soban s otvorenim pogledom na Park Maksimir. Prodaje se svijetao, prostran i lijep obiteljski stan površine 109,05 m2 na 2. Katu uredne stambene zgrade u Bukovačkoj cesti, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Maksimiru, s otvorenim pogledom na Park Maksimir. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj zgradi Industrogradnje iz 1997. godine. Zgrada je uredna, dobro održavana i bez oštećenja od potresa, a krov je kompletno renoviran 2021. godine. Stan ima prozore na dvije strane, zbog čega je izuzetno svijetao tijekom cijelog dana. Posebnost ove nekretnine je velika staklena stijena koja povezuje dnevni boravak s natkrivenom lođom i otvara prostor prema zelenilu parka. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog zasebnog WC-a, hodnika, ostave uz kuhinju te dvije natkrivene lođe. Veća lođa površine 13,7 m2 orijentirana je prema parku i proteže se cijelom širinom dnevnog boravka, dok se druga lođa, površine cca 5 m2, nalazi uz jednu od spavaćih soba. Stanu pripada i vlastito spremište u podrumu zgrade. Stan ima plinsko etažno grijanje i dvije klime. Dodatna prednost ove nekretnine je njezina ekonomičnost. Lokacija je izuzetno praktična i odlično povezana. Tramvajska zona udaljena je 4 minute hoda, autobusna stanica nalazi se neposredno ispred zgrade, a javni parking oko zgrade je u 2. zoni, uz mogućnost povlaštene parkirne karte za stanare. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život. Stan se prodaje djelomično namješten ili prazan, ovisno o dogovoru s kupcem. Stanovi s ovakvim pogledom, na prestižnoj lokaciji, u kvalitetnoj gradnji i uz niske rijetko se pojavljuju na tržištu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
