For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15 m² (56.23 m² registered…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14509

195 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 195 000 EUR
Négyzetméterár: 2566 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1231 EUR, illetve évi 14 777 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15m² (56.23m² per land registry, the rest legalized via RIS) A commercial space (hobby space) is for sale in a residential-commercial building, ideal for a mini wellness center, recreational activities and the like. The space consists of two levels. On the upper level there is a pool (counter-current swimming) 9m long, 2.50m² wide and 1.60m deep, while on the lower level there is a sauna, a shower area, a sanitary facility and an entrance hallway. Note: the images do not show the current condition. The space needs to be refreshed.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.