FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, three-storey, with garage space and…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14260

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 4262 EUR/m²
Lakóterület: 122 m²
Telekterület: 75 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1983
Távolság a repülőtértől: 12 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 122 m² esetén ez körülbelül havi 1977 EUR, illetve évi 23 721 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, TERRACED HOUSE, ZAGREB, KSAVER, offered is a three-storey terraced house with a garage space and an outdoor storage room, totalling with coefficients 122 m2 The house consists of an entrance area with a small storage room and toilet, a separate kitchen, a spacious living area with a dining space, which opens onto a large terrace with a beautiful, unobstructed view of the city and Sljeme, in front of which is a large green plot. Spiral stairs lead up to the second floor, where there are two spacious rooms, one of which has a glass wall with the same open view, as well as a comfortable bathroom with toilet, Stairs/a ladder lead up to the finished attic, where there is a large open space, with a roof window, which can serve as a bedroom, workspace or a room as desired. From the ground floor, one goes down to the basement area, which provides an additional 8 m2 of quality storage space. Across from the entrance to the property there is a large, dry storage room, with an area of 19 m2 and a height of 5 m, allowing for various uses - storage, workshop, office and similar. The house is the last one in the row, has an independent wall on the north side, the roof was completely renovated 10 years ago, quality construction, floor-level gas heating, spacious terrace, greenery, peace and quiet. Simple and quick access from Jurjevska - via stairs or the internal cable car through the neighbourhood to Ksaverska and to the garage space on level -1 in the shared garage (the so-called catacombs). Calculated with coefficients at 122 m2 (apartment 98 m2, garage, storage room, terrace, basement). Close to trams, buses, the greenery of Cmrok, and a few minutes to the centre of Zagreb. Documentation in order, purchase of the residential part on credit is possible.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.