Prodaja, Kuća, Samobor-Centar, Starogradska, Polugrađena, 235m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14194

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 2340 EUR/m²
Lakóterület: 235 m²
Telekterület: 1578 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1901
Távolság a repülőtértől: 28 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 235 m² esetén ez körülbelül havi 3588 EUR, illetve évi 43 050 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Samobor-Centar, Starogradska, Polugrađena, 235m2 PRODAJA, KUĆA, STARINA, SAMOBOR CENTAR, 235 M2 U samom srcu Samobora, 400 metara udaljena od glavnog gradskog trga, smjestila se ova autentična građanska kuća iz 1901. Ova povijesna starina prostire se na 294 m2 i obuhvaća četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i potkrovlje. Unutrašnjost nudi ukupno sedam prostranih prostorija, od kojih su dvije smještene u prizemlju uz kuhinju, kupaonicu, spremište i zaseban toalet, dok se na katu nalazi preostalih pet soba s dodatnom kupaonicom iznad kojih se nalazi tavanski prostor. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana čestica na kojoj se nalazi, od 1.578 m2 koja završava uz sam potok Gradnu i šetnicu podno samoborske šume. Na zemljištu se nalaze i dva upisana pomoćna objekta spremna za rekonstrukciju. Budući da je kuća pod konzervatorskom zaštitom, ona predstavlja idealnu priliku za ljubitelje baštine spremne na temeljitu adaptaciju kojom će ovoj nekretnini vratiti stari sjaj. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.