PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14393

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 4570 EUR/m²
Lakóterület: 186 m²
Telekterület: 723 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2002
Távolság a repülőtértől: 12 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 186 m² esetén ez körülbelül havi 3042 EUR, illetve évi 36 501 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2 PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2 Jedinstvena kuća/vila s bazenom neto površine 186 m2 na parceli ukupne površine 723 m2. Parcela cijelom svojom dužinom graniči s park-šumom i nalazi se na izvrsnoj rezidencijalnoj, mirnoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost, a s brzim i jednostavni pristupom centru grada. Kvalitetno građena, prozračna i puna svjetla, orijentirana na sve 4 strane svijeta, proteže se na dvije etaže: prizemljem prevladava "open space" dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na zatvorenu terasu/zimski vrt koji prirodno komunicira s dvorištem, bazenom i sunčalištem, kupaonica s wc-om, izba, hodnik, tehnička prostorija i garaža. Nutarnjim stubištem povezano je s katom, gdje se nalaze: tri sobe od kojih dvije imaju izlaz na zajednički balkon, master spavaća soba, garderoba, kupaonica s wc-om i hodnik. Izvrsno organiziran raspored prostorija pruža visoku razinu komfora i kvalitete stanovanja. Klima, pvc stolarija s troslojnim staklima, električna sjenila, videonadzor, alarmni sustav, el. upravljanje vanjskom ogradom, garažnim vratima itd. U dvorištu dodatni prostor za još dva automobila. Na okućnici se osim bazena i sunčališta nalaze roštilj/peka i vrtna kućica. Potpuno je ograđena što doprinosi jedinstvenom ambijentu i osjećaju privatnosti, a dodatnu posebnost daje neposredan kontakt s park-šumom tj. zelenim pojasom s kojim graniču cijelom svojom dužinom. Kuća nudi idealan spoj kvalitetnog mirnog i urbanog života. U neposrednoj blizini svi sadržaji, a do zone tramvaja, parka Maksimir i KB Dubrava svega 3-4 min vožnje. Rijetkost na tržištu Preporuka agencije USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.