New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2
For sale · House · Reference IB-14393
€850,000
Key facts
- Price
- €850,000
- Price per m²
- €4,570/m²
- Living area
- 186 m²
- Plot area
- 723 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2002
- Distance to airport
- 12 km
19% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.3%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 186 m² that works out to roughly €3,042 per month and €36,501 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2 PRODAJA, KUĆA S BAZENOM, MAKSIMIR, ČRET, NKP 186 m2 NA PARCELI OD 723 m2 Jedinstvena kuća/vila s bazenom neto površine 186 m2 na parceli ukupne površine 723 m2. Parcela cijelom svojom dužinom graniči s park-šumom i nalazi se na izvrsnoj rezidencijalnoj, mirnoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost, a s brzim i jednostavni pristupom centru grada. Kvalitetno građena, prozračna i puna svjetla, orijentirana na sve 4 strane svijeta, proteže se na dvije etaže: prizemljem prevladava "open space" dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na zatvorenu terasu/zimski vrt koji prirodno komunicira s dvorištem, bazenom i sunčalištem, kupaonica s wc-om, izba, hodnik, tehnička prostorija i garaža. Nutarnjim stubištem povezano je s katom, gdje se nalaze: tri sobe od kojih dvije imaju izlaz na zajednički balkon, master spavaća soba, garderoba, kupaonica s wc-om i hodnik. Izvrsno organiziran raspored prostorija pruža visoku razinu komfora i kvalitete stanovanja. Klima, pvc stolarija s troslojnim staklima, električna sjenila, videonadzor, alarmni sustav, el. upravljanje vanjskom ogradom, garažnim vratima itd. U dvorištu dodatni prostor za još dva automobila. Na okućnici se osim bazena i sunčališta nalaze roštilj/peka i vrtna kućica. Potpuno je ograđena što doprinosi jedinstvenom ambijentu i osjećaju privatnosti, a dodatnu posebnost daje neposredan kontakt s park-šumom tj. zelenim pojasom s kojim graniču cijelom svojom dužinom. Kuća nudi idealan spoj kvalitetnog mirnog i urbanog života. U neposrednoj blizini svi sadržaji, a do zone tramvaja, parka Maksimir i KB Dubrava svega 3-4 min vožnje. Rijetkost na tržištu Preporuka agencije USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
