Prodaja, Kuća, Centar, Ulica Franje Tuđmana, Samostojeća, 430m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13959

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 858 EUR/m²
Lakóterület: 430 m²
Telekterület: 516 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2004
Távolság a repülőtértől: 49 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1262 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Centar, Ulica Franje Tuđmana, Samostojeća, 430m2 PRODAJA KUĆE U CENTRU GOSPIĆA – IDEALNA INVESTICIJA! Na odličnoj lokaciji u samom centru Gospića, prodaje se prostrana i multifunkcionalna nekretnina, idealna za stanovanje, poslovnu djelatnost ili investiciju. Nekretnina se sastoji od stambenog prostora na gornjoj etaži, dva poslovna prostora u prizemlju te podruma s dodatnim sadržajima. STAMBENI PROSTOR – 130 m² Na gornjoj etaži smješten je prostrani stan, savršen za obitelj ili luksuzno stanovanje: * Hodnik s kutkom za kućni ured * Open space dnevni boravak, kuhinja s kuhinjskim otokom i blagovaonica * Tri spavaće sobe (dvije veće i jedna manja) * Kupaonica s hidromasažnom tuš kabinom i kadom * Poseban gostinjski toalet * Velika terasa – 60 m², savršena za opuštanje POSLOVNI PROSTORI – PRIZEMLJE U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora s velikim potencijalom: * Veći poslovni prostor – 130 m² u roh bau stanju, prilagodljiv raznim djelatnostima * Manji poslovni prostor trenutno se koristi kao dva uredska prostora, ali se može preurediti u dva odvojena poslovna prostora PODRUM – TERETANA I KOTLOVNICA Podrum nekretnine obuhvaća: * Prostor kućne teretane – idealan za fitness entuzijaste * Kotlovnicu * Mogućnost povezivanja podruma s poslovnim prostorom iznad (130 m²) DVORIŠTE – DVA PRILAZA I PRIVATNOST * Dva kolna prilaza – pristup iz dvije ulice * Uređena travnata površina * Ograđeno dvorište s gustim bršljanom – pruža privatnost * Dovoljno parkirnih mjesta za više vozila DODATNE INFORMACIJE ✔ Krov: betonska monto deka ✔ Struja: 3 priključka (dva industrijska) IZVRSNA LOKACIJA – BLIZINA NAJVAŽNIJIH DESTINACIJA -30 minuta vožnje do Karlobaga i mora -20 minuta do Baških Oštarija (Park prirode Velebit) -45 minuta do Nacionalnog parka Plitvička jezera -1 sat vožnje do Zadra Savršena prilika za investiciju ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.