FOR SALE, UNIQUE PROPERTY, JASTREBARSKO - NEAR THE CENTER, ISOLATED LOCATION, GFA 900 M2 ON A PLOT…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14451

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 458 EUR/m²
Lakóterület: 5458 m²
Építés éve: 1996
Távolság a repülőtértől: 33 km

88%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

42,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 5458 m² esetén ez körülbelül havi 88 264 EUR, illetve évi 1 059 163 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, UNIQUE PROPERTY, JASTREBARSKO - NEAR THE CENTER, ISOLATED LOCATION, GFA 900 M2 ON A PLOT OF 5,458 M2 Unique spacious property with incredible potential in a quiet and isolated location, with dual vehicle access, just a minute to the city center. Intimacy and peace on a fenced plot of 5,458 m2. The property is dominated by the main building of mixed use, consisting of a left and right wing, thus ensuring versatility of purpose and privacy. The right wing features an "open space" living room with dining area (113 m2) and access to the terrace, kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, 2 bedrooms, 2 offices, separate toilet, cellar, technical room, etc. Abundance of space in the left wing and the layout of the rooms (hall, gym, sauna, etc.) open up various possibilities and uses of the property - previously used as a fitness club, gym, and restaurant. With timeless charm, modern sustainability through a solar panel system. The property also offers two additional buildings/storage, two tennis courts, and a canopy. In the center of the landscaped horticultural area, there is a well. EXCEPTIONAL POTENTIAL and an opportunity to own a piece of paradise, perfect as a family retreat and private residence, especially as a business opportunity and investment in various income-generating activities, e.g.: • Development of a tourist complex for vacation and/or recreation, boutique hotel, hostel, or restaurant • Medical purpose (e.g. baromedical medicine) • Fitness club • Nursing home • Winery (near the famous Plešivica wine road and Jastrebarsko vineyards) etc. Excellent micro location - one minute drive to the center of Jastrebarsko and macro location - 30 minutes to Zagreb and Karlovac. All additional information available upon request! RECOMMENDATION!