1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, EDINSTVENO POSLOVNO/IMANJE, JASTREBARSKO - BLIŽINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14451
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 458 €/m²
- Bivalna površina
- 5458 m²
- Leto gradnje
- 1996
- Oddaljenost od letališča
- 33 km
88 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
42,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 5458 m² to znese približno 88.436 € na mesec in 1.061.232 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, EDINSTVENO POSLOVNO/IMANJE, JASTREBARSKO - BLIŽINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2 NA PARCELI OD 5.458 M2 Edinstveno prostorno posestvo z neverjetnim potencialom na mirni in izolirani lokaciji, z dvostranskim dostopom, le minuto do centra mesta. Intimnost in mir na ograjenem zemljišču velikosti 5.458 m2. Posestvo dominira glavna zgradba mešane rabe, ki se sestavlja iz levega in desnega krila ter tako zagotavlja vsestranskost namena in zasebnost. Desno krilo obsega "open space" dnevno sobo z jedilnico (113 m2) in izhodom na teraso, kuhinjo, glavno spalnico s pripadajočo kopalnico, 2 spalnici, 2 delovni sobi, ločen wc, klet, tehnično sobo itd. Obilo prostora v levem krilu in tlorisna razporeditev prostorov (dvorana, telovadnica, savna itd.) odpirajo različne možnosti in namen objekta - nekoč uporabljeno kot fitnes klub, telovadnica in restavracija. Ob brezčasnem šarmu, moderna vzdržljivost s sistemom solarnih panelov. Posestvo ponuja tudi dodatna dva objekta/skladišča, dva teniška igrišča in nadstrešnico. V središču hortikulturno urejenega dela se nahaja vodnjak. IZJEMEN POTENCIAL in priložnost za lastništvo koščka raja, popolno kot družinsko zatočišče in lastna rezidenca, še posebej kot poslovna priložnost in naložba v različne dejavnosti, ki prinašajo dohodek, npr.: • razvoj turističnega kompleksa za počitek in/ali rekreacijo, butičnega hotela, hostla ali restavracije • medicinska raba (npr. baro medicina) • fitnes klub • dom za starejše • vinarija (v bližini znana Plešivička vinska cesta in jaskanski vinogradi) itd. Odlična mikro lokacija - do centra Jastrebarskega minuta vožnje ter makro lokacija - 30 minut do Zagreba in Karlovca. Vse dodatne informacije so na voljo na zahtevo! PRIPOROČILO!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
