Privlaka, 96m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-18924

430 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 430 000 EUR
Négyzetméterár: 4479 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Telekterület: 154 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 247 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A strandtól mindössze 100 méterre található ez a jól karbantartott ház két lakóegységgel, vonzó helyen Privlakában. Az ingatlan két teljesen különálló, külön bejáratú apartmant kínál, ideális nyaralónak, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek, nagyon jó turisztikai bérleti lehetőségekkel. Körülbelül 110 m²-es lakóterületen összesen 6 szoba található, ebből 4 hálószoba és 2 fürdőszoba. Mindkét lakóegység magánéletet és rugalmas felhasználási lehetőségeket biztosít – saját igényekre, bérbeadásra vagy a kettő kombinációjára. A mintegy 154 m²-es telek könnyen karbantartható, tágas terasszal rendelkezik a pihenésre. A tető 2023-ban teljes körűen fel lett újítva, így az ingatlan rendezett, karbantartott állapotú. A helyszín a tenger közvetlen közelségével tűnik ki, míg a városközpont mindössze 1 km-re található. Az üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges egyéb létesítmények gyorsan elérhetőek. Zadar repülőtere körülbelül 40 perces autóútra fekszik. Ez az ingatlan ötvözi a strand közelségét, a tengerre néző kilátást és a rugalmas használati lehetőségeket – ez egy ritka lehetőség Dalmácia egyik legnépszerűbb tengerparti régiójában. Berendezés - Légkondicionáló - Terasz -2 különálló apartman saját külső bejárattal - Bútorozott - Kültéri parkoló - Bekötés a városi vízhálózatra -Csatornázás a telek előtt található és csak bekötni szükséges - A tető 2023-ban lett felújítva Vételár: 430 000 € + 3,75% ügynökségi jutalék áfával. Az Ön előnye a My Dalmaciával Német, horvát, olasz és angol nyelven – az első megtekintéstől a kulcsok átadásáig – végigkövetjük a teljes vásárlási folyamatot, és biztosítjuk a vásárlás biztonságos, átlátható és szakszerű lebonyolítását. További ingatlanokat itt találhat: https://mydalmacia.de/ Megtekintési időpont egyeztetésért vagy további információért forduljon hozzánk bizalommal. Várjuk érdeklődését!