Primošten/ Kétszobás lakás tengerre néző kilátással S5

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20789

295 741 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 741 EUR
Négyzetméterár: 3697 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxus új építésű ingatlan Primoštenben, kiemelkedően jó helyen, néhány perc sétára a településtől és a strandoktól. Ez az új épület 11 lakóegységből áll. Eladó az S5 jelű lakás, amely az épület első emeletén található. A lakás összes nettó hasznos alapterülete 79,93 m2. Konyhából, nappaliból étkezővel, előszobából, két hálószobából, fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali részből erkélyre lehet kilépni, ahonnan tengerre néző kilátás nyílik. Az S5 lakáshoz tartozik egy pinceszinti tároló és egy külső parkolóhely. A tervezett építési befejezés 2026 nyara, a fizetés pedig ütemezetten, a készültségi foknak megfelelően történik. Műszaki leírás: - Az épület vasbeton szerkezetből készül, beleértve a belső teherhordó falakat is, míg a válaszfalak dupla knauf lapokból készülnek ásványgyapot kitöltéssel. - A homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapottal van hőszigetelve, a homlokzat külső rétege szilikát. - A külső nyílászárók PVC profilok, 6 kamrás, minimum 74 mm, hőhídmegszakítással. Minőségi gyártóktól (Aluplast vagy Kömmerling vagy Rehau vagy Gealan vagy Veka), a külső szín antracit, a belső fehér, az üvegezés 3 rétegű IZO argongázzal töltött üveg, szúnyoghálóval. Hőszigetelt antracit színű, motoros meghajtású és vezérlésű alumínium redőnyök. - Az erkélyeken és loggiákon üveg korlát található sötétített üveggel. - A bejárati ajtó alumínium, egyszárnyú, antracit színű, üvegelemmel. - A lakás minden helyiségében a padló minőségi, 120x60-as méretű kerámia lapokból készül, az erkély és a loggia végleges burkolata pedig csúszásmentes kerámia lap. - A vizesblokkokban SIKA/ROFIX/KNAUF vízszigetelés készül minden padlón és részben a fürdőszobák falain is. Szaniterek: kiváló minőségű VILLEROY & BOCH porcelán kerámia, csaptelepek: kiváló minőségű GROHE vagy Hansgrohe csaptelepek. Minden vizesblokkba a legújabb generációs GEBERIT beépített WC-tartály kerül, amelyet a csendesség, a higiénia és a hosszú távú megbízhatóság jellemez, ahol az egyetlen látható elem a nyomógomb. - A falak és padlók végleges burkolata: minőségi csúszásmentes kerámia lapok. A használati melegvíz előállítása ARISTON elektromos bojleren keresztül történik minden lakóegység számára, a lakóegységek nappali és hálótereinek hűtése multi split inverteres klímarendszerrel, a fűtés és hűtés kültéri egységei a külső falakon vagy az épület tetején kerülnek elhelyezésre. - Padlófűtés (elektromos) található minden fürdőszobában és nappaliban. - Belső nyílászárók: HÖRMANN PRO LINE KLASSE fa kerettel és RAL9016 fehér színű díszléccel, DURADECOR Pergament fehér ajtólappal és Linea Rozeta kilinccsel. - A lakások bejárati ajtói: HÖRMANN betörésgátló és tűzgátló, multi-lock zárral, hő- és hangszigetelt, elektronikus kulcsokhoz csatlakozással. - Lift: Schindler 3000, személylift, teherbírása 675 kg, max. 9 fő. További információért kérjük, keressen minket.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.