OPPORTUNITY - TWO VILLAS IN A SET

Eladó · Villa · Azonosító IB-14186

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 2500 EUR/m²
Lakóterület: 340 m²
Telekterület: 2156 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2018
Távolság a repülőtértől: 22 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

OPPORTUNITY - TWO VILLAS IN A SET Two attractive modern villas in a set are for sale, located next to each other, in a peaceful setting in central Istria, not far from the magical medieval town of Svetvinčenat. This rare complex represents an ideal opportunity for investment, but also for private use - as a family estate or two independent holiday homes with complete privacy. The villas were built in 2018, have modern architecture, are fully equipped and have already been successfully rented during the past tourist seasons, with the possibility of continuing an established and profitable business. The villas are of the same project, each has a net area of 170 m2, a spacious garden and a swimming pool. Heating - air conditioning (5 units), wood or pellet stove and underfloor heating in the living room. VILLA 1: Net area: 170 m² Land area: 1,097 m² Attractive modern single-storey house carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The interior consists of: three modernly decorated bedrooms, each with its own bathroom, a spacious living room, a kitchen with a dining area and an outdoor storage room. The entire property is air-conditioned, and an additional luxury is provided by a sauna, ideal for relaxation throughout the year. The living room and dining room lead out onto a large covered terrace with a built-in fireplace, perfect for socializing and evening gatherings. Next to the terrace is a large swimming pool with a sunbathing area and deck chairs, creating an ideal relaxation area. The yard is completely fenced and decorated with Mediterranean vegetation, ensuring privacy and security - ideal for families with children and pets. VILLA 2: Net area: 170 m² Land area: 1,059 m² Very similar in concept, layout and equipment to House 1, this elegant single-storey house also offers three bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining area and an outdoor storage room. The house is fully air-conditioned and equipped with a sauna. The living area opens onto a covered terrace with a fireplace, while below there is a swimming pool with a sunbathing area, ideal for enjoying warm Istrian days. The garden is fenced and landscaped, providing complete privacy and peace. This complex offers the perfect balance of luxury, privacy and authentic Istrian lifestyle, and represents a rare opportunity to purchase two villas as a set in an extremely sought-after location. Center of Svetvinčenat (shop, restaurant, post office): 1.5 km Distance from a larger town: 8 km Motorway exit: 11 km Rovinj: 25 km