539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
PŘÍLEŽITOST - DVĚ VILY V KOMPLETU
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14186
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2 500 €/m²
- Obytná plocha
- 340 m²
- Plocha pozemku
- 2 156 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PŘÍLEŽITOST - DVĚ VILY V KOMPLETU Na prodej jsou dvě atraktivní moderní vily v komplexu, které se nacházejí vedle sebe, v klidném prostředí ve střední Istrii, nedaleko kouzelného středověkého města Svetvinčenat. Tento vzácný komplex představuje ideální příležitost pro investici, ale i pro soukromé využití - jako rodinné sídlo nebo dva nezávislé rekreační domy s naprostým soukromím. Vily byly postaveny v roce 2018, mají moderní architekturu, jsou plně vybavené a již byly úspěšně pronajímány v minulých turistických sezónách s možností pokračování v zavedeném a ziskovém podnikání. Vily jsou stejného projektu, každá má čistou plochu 170 m2, prostornou zahradu a bazén. VILA 1: Čistá plocha: 170 m² Plocha pozemku: 1 097 m² Atraktivní moderní přízemní dům pečlivě navržený pro maximální pohodlí a funkčnost. Interiér se skládá z: tří moderně zařízených ložnic, každá s vlastní koupelnou, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a venkovní úložné místnosti. Celý objekt je klimatizován - 5 jednotek a další luxus poskytuje sauna, ideální pro relaxaci po celý rok. Vytápění - kamna na dřevo, klimatizace a podlahové vytápění v obývacím pokoji. Z obývacího pokoje a jídelny je vstup na velkou krytou terasu s vestavěným krbem, ideální pro společenská setkání a večerní posezení. Vedle terasy se nachází velký bazén s opalovací plochou a lehátky, což vytváří ideální relaxační zónu. Dvůr je kompletně oplocen a vyzdoben středomořskou vegetací, což zajišťuje soukromí a bezpečí - ideální pro rodiny s dětmi a domácími mazlíčky. VILLA 2: Čistá plocha: 170 m² Plocha pozemku: 1 059 m² Tento elegantní přízemní dům, který je co do koncepce, uspořádání a vybavení velmi podobný domu 1, nabízí také tři ložnice s vlastními koupelnami, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a venkovní úložný prostor. Dům je plně klimatizován a vybaven saunou. Vytápění - peletová kamna, klimatizace a podlahové vytápění v obývacím pokoji. Z obývacího pokoje se vchází na krytou terasu s krbem, zatímco dole se nachází bazén s opalovací plochou, ideální pro užívání si teplých istrijských dnů. Zahrada je oplocená a zahradnicky upravená, což poskytuje naprosté soukromí a klid. Tento komplex nabízí dokonalou rovnováhu mezi luxusem, soukromím a autentickým istrijským životním stylem a představuje vzácnou příležitost ke koupi dvou vil jako celku ve velmi žádané lokalitě. Centrum Svetvinčenatu (obchod, restaurace, pošta): 1,5 km Vzdálenost od většího města: 8 km Sjezd na dálnici: 11 km Rovinj: 25 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
