Predivna kuća za odmor s bazenom i velikom okućnicom

Eladó · Ház · Azonosító IB-13801

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2610 EUR/m²
Lakóterület: 249 m²
Telekterület: 2000 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2015
Távolság a repülőtértől: 18 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Predivna kuća za odmor s bazenom i velikom okućnicom Prodaje se luksuzna vila u Štokovcima, Istra – idealno za obitelj ili turističko ulaganje Na početku slikovitog istarskog sela Štokovci, smještena svega 50 metara od asfaltirane prometnice Bijažići-Štokovci, prodaje se moderna vila s energetskim certifikatom A+, površine 294 m2, na zemljištu veličine 2000 m2. Ograđena je novim zidanim suhozidom visine od 1,5 do 2 metra, pružajući privatnost i mir. Vila sadrži: Podrum: multifunkcionalni prostor za fitness ili druge sportske aktivnosti, kotlovnica. Prizemlje: Spavaća soba (26 m2) s vlastitim kupatilom i klimom, SAT/TV-om, sefom. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (55 m2), klimatiziran, sa SAT/TV-om. Dodatno kupatilo za goste. Izlaz na natkrivenu terasu od 36 m2 s pogledom na bazen i kamin. Predprostor za perilicu i sušilicu. Prvi kat: Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i klima uređajima, površine 22 m2, 26 m2 i 25 m2. Jedna od soba ima balkon od 7 m2 s pogledom na more. Vanjski sadržaji: Grijani bazen površine 36 m2, s terasom od 100 m2. Natkriveni grill kamin s prostorom za sjedenje (20 m2). Natkriveni parking za dva automobila + dodatan parking za još dva vozila (100 m2). Dječje igralište, mini golf na 6 rupa, multifunkcionalni teren (nogomet, košarka, odbojka). Hidromasažna kada za 6 osoba, natkrivena. Navodnjavanje travnjaka i mali šumarak s odmorištem. Vila je opremljena trostrukom PVC stolarijom, izolacijom od 10 cm grafitnog stiropora, a centralno grijanje je u prvoj fazi izvedbe, što omogućuje niže troškove grijanja i hlađenja. Također, osigurani su alarmni sustav i vanjski video nadzor, kao i senzori za dim u svim prostorijama. Napomena: Vila se uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone, s već osiguranim rezervacijama za 2025. godinu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte unaprijed. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.