POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA!

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14479

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 1739 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 12 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1756 EUR, illetve évi 21 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA! POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2 Poslovni prostor na adresi Hercegovačka ulica 61 u Zagrebu predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i udobnosti. Smješten u stambenoj poslovnoj zgradi, ovaj prostor nudi idealnu ravnotežu između profesionalnog okruženja i ugodnosti. Prostor je opremljen plinskim centralnim grijanjem, dok klima uređaj omogućava kontrolu temperature u toplijim danima. Pričuva od 46 eura mjesečno pokriva troškove održavanja zajedničkih prostora i dodatno doprinosi očuvanju kvalitete poslovnog prostora. Prostor je već opremljen namještajem, a dogovorom s trenutnim vlasnikom, moguće je zadržati namještaj prema vlastitim potrebama i preferencijama. Sastoji se od tri prostrane prostorije koje pružaju dovoljno prostora za radne stolove, sastanke. Toalet je također opremljen, a prostor uključuje i manju arhivu koja omogućava organiziranje i pohranjivanje važnih dokumenata. Ovaj poslovni prostor u Hercegovačkoj ulici predstavlja savršeno mjesto za rad, kombinirajući praktičnost, udobnost i funkcionalnost. Prostor je posebno prilagođen potrebama uslužnih industrija poput frizerskih salona, kozmetičkih studija ili manjih poliklinika. RIJETKA PRILIKA NA TOP PRESTIŽNOJ LOKACIJI! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.