PODSTRANA – DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I SPLIT

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13613

389 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 389 000 EUR
Négyzetméterár: 4322 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 20 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1489 EUR, illetve évi 17 866 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PODSTRANA – DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I SPLIT Podstrana, u atraktivnom i mirnom okruženju, predstavljamo ovaj moderan dvosoban stan u novogradnji, ukupne neto površine 77 m² smješten na katu zgrade kao jedini stan na etaži. Posebnost nekretnine je četverostrana orijentacija, koja stanu osigurava iznimnu količinu prirodnog svjetla, dobru prozračnost i osjećaj privatnosti. Iz stana se pruža lijep pogled na more i Split, što dodatno naglašava njegovu atraktivnost. Stan je funkcionalno koncipiran te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i čak dva balkona savršena za ispijanje jutarnje kave ili večernje čaše vina.. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu. Nekretnina je odličan izbor za one koji traže kvalitetan dom u blizini Splita, ali i za kupce koji prepoznaju potencijal ulaganja u atraktivnu podstransku lokaciju. Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine. Plačanje u fazama gradnje ili dio putem kredita. Kombinacija moderne novogradnje, privatnosti, četverostrane orijentacije, pogleda na more i Split te dva pripadajuća parkirna mjesta čini ovu nekretninu posebno zanimljivom na tržištu Podstrane! Za više infomracija lijepo Vas molimo kontaktirajte nas. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.