Podstrana, drugi red od mora, dvosoban stan s vanjskim mjestom i spremom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13592

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4459 EUR/m²
Lakóterület: 74 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2008
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 20 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 74 m² esetén ez körülbelül havi 1224 EUR, illetve évi 14 690 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Podstrana, drugi red od mora, dvosoban stan s vanjskim mjestom i spremom U mirnom i ugodnom okruženju, na jednoj od najboljih lokacija u Podstrani, nalazi se funkcionalan stan ukupne obračunske površine 73,64 m², osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Smješten na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, stan odlikuje kvalitetan raspored prostorija, obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent. Stambeni dio površine 48,92 m² sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te degažmana koji dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu koja je prenamjenjena u ured kako bi dobili mogučnost rada uz pogled na zelenilo.. Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano spremište površine 13,40 m² smješteno u podrumu zgrade, koje pruža dovoljno prostora za odlaganje sezonskih stvari, bicikala ili sportske opreme. Stanu pripada i vanjsko parking mjesto od 13,32 m2 koje je uključeno u cijenu. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i dvije spavaće sobe, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, mlade parove ili kao dugoročno isplativu investiciju za najam s već zatraženom ponudom za podstanarstvo. Spoj funkcionalnosti, vanjskog prostora i velikog spremišta čini ovu nekretninu iznimno praktičnim i ugodnim mjestom za život. Lokacija koja je udaljena samo 3 minute pješke od mora još više diže vrijednost nekretnine. Vlasništvo uredno te moguća kupnja nekretnine putem kredita. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.