€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croatia
Podstrana, drugi red od mora, dvosoban stan s vanjskim mjestom i spremom
For sale · Apartment · Reference IB-13592
€330,000
Key facts
- Price
- €330,000
- Price per m²
- €4,459/m²
- Living area
- 74 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2008
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 20 km
12% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 74 m² that works out to roughly €1,224 per month and €14,690 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Podstrana, drugi red od mora, dvosoban stan s vanjskim mjestom i spremom U mirnom i ugodnom okruženju, na jednoj od najboljih lokacija u Podstrani, nalazi se funkcionalan stan ukupne obračunske površine 73,64 m², osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Smješten na prvom katu uredno održavane stambene zgrade, stan odlikuje kvalitetan raspored prostorija, obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent. Stambeni dio površine 48,92 m² sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te degažmana koji dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu koja je prenamjenjena u ured kako bi dobili mogučnost rada uz pogled na zelenilo.. Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano spremište površine 13,40 m² smješteno u podrumu zgrade, koje pruža dovoljno prostora za odlaganje sezonskih stvari, bicikala ili sportske opreme. Stanu pripada i vanjsko parking mjesto od 13,32 m2 koje je uključeno u cijenu. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i dvije spavaće sobe, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, mlade parove ili kao dugoročno isplativu investiciju za najam s već zatraženom ponudom za podstanarstvo. Spoj funkcionalnosti, vanjskog prostora i velikog spremišta čini ovu nekretninu iznimno praktičnim i ugodnim mjestom za život. Lokacija koja je udaljena samo 3 minute pješke od mora još više diže vrijednost nekretnine. Vlasništvo uredno te moguća kupnja nekretnine putem kredita. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
