Podrinje, Podgora, 1.675,00 m2, 450.000,00 EUR

Eladó · Telek · Azonosító IB-12253

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Telekterület: 1675 m²
Távolság a repülőtértől: 34 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Podrinje, Podgora, 1.675,00 m2, 450.000,00 EUR GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PODGORA, MAKARSKA Građevinsko zemljište s projektima i građevinskom dozvolom – Podgora, Makarska rivijera U srcu mirne i autentične Gornje Podgore, samo nekoliko minuta vožnje od centra mjesta i plaža, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.675 m² s već izrađenim projektima za dvije moderne vile s bazenima te pravomoćnom građevinskom dozvolom za jedan od objekata. Ova jedinstvena ponuda omogućuje budućem vlasniku brzu i jednostavnu realizaciju gradnje, bez čekanja i dodatne administracije. Zemljište se prostire na blagoj padini s koje se pruža neometan panoramski pogled od 180° na more, otoke i planinu Biokovo, a okruženo je maslinikom s više od trideset stabala autohtone sorte, što cijelom prostoru daje poseban mediteranski ugođaj i privatnost. U naravi se radi o uređenom terenu s izvedenom geodetskom izmjerom i podjelom na dvije zasebne parcele, do kojeg vodi pristupni put, dok se voda, struja i telekomunikacije nalaze neposredno uz zemljište. Idejni projekti za dvije vile s bazenima i pomoćnim sadržajima izrađeni su u skladu s važećim i novim prostornim planom općine Podgora, što budućem investitoru pruža sigurnost i slobodu u prilagodbi konačnog rješenja. Gornji objekt ima glavni projekt i pravomoćnu građevinsku dozvolu, dok donji ima izrađen idejni projekt i sve zadovoljene uvjete za ishođenje dozvole. Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, okruženo maslinicima, bez susjednih građevina koje bi narušavale pogled ili privatnost. Položaj omogućuje potpunu tišinu i opuštanje, a istodobno odličnu povezanost s Makarskom, udaljenom svega dvanaest minuta vožnje, te Splitom i Dubrovnikom koji su lako dostupni unutar nekoliko sati. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za izgradnju luksuznih vila za turistički najam, bilo za stvaranje privatnog mediteranskog utočišta s pogledom koji oduzima dah. S urednom dokumentacijom, riješenim vlasništvom i pripremljenim projektima, sve je spremno za početak. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.