Pašman - građevinsko zemljište 1157 m², prvi red do mora

Eladó · Telek · Azonosító IB-12103

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Telekterület: 1157 m²
Távolság a repülőtértől: 14 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Pašman - građevinsko zemljište 1157 m², prvi red do mora Pašman - građevinsko zemljište 1157 m², prvi red do mora Na otoku Pašmanu, u mirnom mjestu Neviđane, nalazi se građevinsko zemljište smješteno na jednoj od najekskluzivnijih pozicija – prvi red uz more. Ova rijetka prilika nudi savršeno mjesto za izgradnju luksuzne vile s izravnim pristupom plaži, bez prometnice između zemljišta i obale. Osjećaj privatnosti, nesmetanog pogleda na morsko prostranstvo i potpune povezanosti s prirodom čini ovu parcelu iznimno vrijednom investicijom. Blaga padina terena osigurava da se s budućeg objekta pruža širok pogled na more, a pozicija u središnjem dijelu otoka donosi lakoću pristupa trajektnim lukama u Tkonu i Preku, omogućujući jednostavnu povezanost s kopnom. Širina parcele uz obalu iznosi 19 metara, dok se u dubljem dijelu proteže na 27 metara. Ukupna površina zemljišta iznosi 1157 m2, od čega je 623 m2 namijenjeno gradnji, dok ostatak pruža dovoljno prostora za stvaranje vrta, uređenje dvorišta ili izgradnju dodatnih sadržaja poput bazena, ljetne kuhinje ili sjenice. U susjedstvu se nalazi tek nekoliko obiteljskih kuća, a ostatak okruženja čine netaknuta priroda i mediteransko raslinje koje osigurava mir i privatnost. Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini, a idejni projekt luksuzne vile već je predan na odobrenje. Očekuje se da će građevinska dozvola biti izdana do ljeta 2025. godine, što budućem vlasniku otvara mogućnost stvaranja ekskluzivnog prostora u savršenom spoju prirode i modernog života. Neviđane su poznate po svojim prekrasnim plažama i kristalno čistom moru, a njihova mirna atmosfera i autentičan otočni ambijent čine ih idealnim mjestom za odmor i opuštanje. Ovakva lokacija, u kombinaciji s velikim potencijalom zemljišta, rijetko se pojavljuje na tržištu, pružajući priliku za gradnju luksuzne vile na jedinstvenoj lokaciji uz more. Očekuje se da će građevinska dozvola biti izdana do ljeta 2025. godine, dok procijenjeni trošak gradnje do završne faze „ključ u ruke“ iznosi između 450.000 i 500.000 eura. Vrijednost gotove nekretnine kretat će se između 1.500.000 i 2.000.000 eura. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.