595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Pašman · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Pašman - stavební pozemek 1157 m², první řada u moře
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12103
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Plocha pozemku
- 1 157 m²
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pašman - stavební pozemek 1157 m², první řada u moře Na ostrově Pašman, v klidné lokalitě Neviđane, se nachází stavební pozemek umístěný na jedné z nejexkluzivnějších pozic – první řada u moře. Tato vzácná příležitost nabízí dokonalé místo pro výstavbu luxusní vily s přímým přístupem na pláž, bez silnice mezi pozemkem a pobřežím. Pocit soukromí, neomezený výhled na mořské prostory a úplné spojení s přírodou činí tento pozemek mimořádně cennou investicí. Mírný svah terénu zajišťuje, že z budoucího objektu bude široký výhled na moře, a pozice ve střední části ostrova přináší snadný přístup k trajektovým přístavům v Tkonu a Preku, což umožňuje jednoduché spojení s pevninou. Šířka pozemku u pobřeží činí 19 metrů, zatímco v hlubší části se rozprostírá na 27 metrů. Celková plocha pozemku činí 1157 m2, z čehož je 623 m2 určeno pro výstavbu, zatímco zbytek poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření zahrady, úpravu dvora nebo výstavbu dalších zařízení, jako je bazén, letní kuchyně nebo altán. V sousedství se nachází pouze několik rodinných domů, zatímco zbytek okolí tvoří nedotčená příroda a středomořská vegetace, která zajišťuje klid a soukromí. Infrastruktura je dostupná v bezprostřední blízkosti, a ideový projekt luxusní vily již byl předložen k schválení. Očekává se, že stavební povolení bude vydáno do léta 2025, což budoucímu majiteli otevírá možnost vytvoření exkluzivního prostoru v dokonalé kombinaci přírody a moderního života. Neviđane jsou známé svými krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem, a jejich klidná atmosféra a autentické ostrovní prostředí je činí ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Taková lokalita, v kombinaci s velkým potenciálem pozemku, se na trhu objevuje zřídka, což poskytuje příležitost pro výstavbu luxusní vily na jedinečné lokalitě u moře. Očekává se, že stavební povolení bude vydáno do léta 2025, přičemž odhadované náklady na výstavbu do finální fáze „na klíč“ se pohybují mezi 450.000 a 500.000 eury. Hodnota hotové nemovitosti se bude pohybovat mezi 1.500.000 a 2.000.000 eury.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
